Mquadro è un progetto che nasce per dare una risposta completa intorno al “sistema casa” con un’offerta che parte dalla realizzazione, passando per ristrutturazione, compravendita, amministrazione condominiale, miglioramenti energetici, consulenza di arredo, fino ad arrivare al disbrigo di pratiche edilizie e catastali.
L'esperienza lavorativa, maturata anche grazie alla collaborazione con studi tecnici e professionisti del settore, ci permette di offrire un servizio completo e professionale, mira alla completa soddisfazione del cliente, adattandosi ad ogni esigenza.
Mquadro offre una risposta completa ad un mercato in continua evoluzione, mettendo a disposizione dinamismo e flessibilità, con una propria autonomia giuridica.
I NOSTRI SERVIZI
Progettazione Architettonica
La ristrutturazione di un immobile esistente, così come la realizzazione di un nuovo edificio, richiede l'applicazione di competenze che spaziano dalla conoscenza delle normative, alle tecnologie costruttive utilizzabili; rivolgersi ad un tecnico preparato ed affidabile garantisce una progettazione che riunisce al meglio gli obblighi normativi ed i desideri del cliente...aspetti che al primo approccio possono sembrare incompatibili! La scelta di un tecnico competente permette alle persone di migliorare la qualità del proprio immobile, valorizzandolo al massimo in caso di compravendita o locazione.
Direzione Lavori
L'esecuzione di lavori edili ed impiantistici richiede la conoscenza sia delle corrette tecniche di realizzazione delle opere che degli adempimenti normativi che riguardano controlli e verifiche, contabilità di cantiere, collaudi a fine lavori; è indispensabile inoltre essere in grado di coordinare le diverse maestranze insieme alle altre figure necessarie al corretto svolgimento dei lavori, quali: progettisti architettonici, impiantisti, coordinatore della sicurezza. Rivolgersi ad un tecnico competente mette al sicuro da un'esecuzione scorretta o approssimativa, garantendo i risultati attesi e la trasparenza dell'iter amministrativo durante e a fine lavori. Soluzioni di arredo
Nel tempo le esigenze di vita delle persone cambiano: la famiglia si allarga, i bambini crescono, lo stile di vita si modifica: può diventare necessario ristrutturare casa o addirittura trasferirsi…oppure no? Un attento studio degli spazi e dell’arredo interno, in alcuni casi ci permette di trasformare la nostra casa senza interventi invasivi e con un budget più contenuto, adattandola alle nostre necessità e migliorando la qualità della nostra vita.
Progettazione del verde e degli spazi esterni
Progettiamo giardini e terrazzi di grandi e piccole dimensioni: chi abita in città potrà ritagliarsi uno spazio verde anche su un piccolo balcone, chi abita fuori città potrà rinnovare e riorganizzare il proprio giardino. In tutti i casi le nostre soluzioni avranno l’obiettivo di conciliare i desideri dei nostri clienti con la facilità di manutenzione e gestione, consapevoli del fatto che uno spazio verde ben progettato contribuisce a migliorare l’ambiente di vita delle persone, con ricadute positive su umore e salute.
GARANTIAMO E CERTIFICHIAMO
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In caso di nuova costruzione, manutenzione straordinaria e ristrutturazione è necessaria la presentazione presso l’Ufficio Tecnico comunale di una pratica che che dichiari ed illustri gli interventi previsti; questa garantisce l’ammissibilità delle opere da eseguire certificando inoltre la corrispondenza tra quanto realizzato e quanto depositato presso gli uffici competenti. Forse non tutti sanno che la presentazione della pratica permette anche di accedere alle detrazioni fiscali! Anche in questo caso possiamo aiutarvi nella stesura della documentazione necessaria al loro ottenimento.
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Certificazione energetica
Tutti conosciamo i consumi delle nostre automobili e dei nostri elettrodomestici, ma siamo davvero sicuri di conoscere i consumi delle nostre abitazioni?
L’attestato di prestazione energetica, indispensabile in caso di compravendita o locazione, può diventare uno strumento estremamente utile anche nel caso in cui si voglia analizzare con precisione le caratteristiche della propria casa per migliorarne le prestazioni energetiche: potremmo scoprire dove è effettivamente utile agire, ottimizzando il nostro investimento; in caso di ristrutturazione gli interventi di miglioramento energetico permettono di accedere a detrazioni fiscali, come stabilito nelle linee guida dell’Agenzia delle Entrate.
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I lavori da eseguire richiedono la presenza di un’impresa edile, un elettricista, un idraulico, un pavimentista e magari un imbianchino? In caso di lavori di una certa entità e di più imprese/artigiani richiesti, la legge impone la nomina del coordinatore per la sicurezza, cioè di un tecnico abilitato che verifichi la capacità tecnico-organizzativa delle maestranze affinché i lavori vengano eseguiti in sicurezza; la sua attività, oltre a garantire l’incolumità dei lavoratori, assicura il corretto adempimento degli obblighi del committente, primo responsabile dei lavori, nei confronti delle autorità competenti.
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Relazioni di Regolarità Edilizia e stime immobiliari
In caso di compravendita di un immobile è necessario verificare la corrispondenza dell’esistente rispetto a quanto depositato presso l’Ufficio Tecnico comunale ed il Catasto; il certificato di regolarità edilizia è il documento che attesta tale conformità, permettendo a chi deve acquistare un immobile di procedere con sicurezza e a chi deve vendere di dimostrare la propria correttezza ed il valore reale della sua proprietà; affianchiamo inoltre proprietari ed acquirenti nella valutazione degli immobili in modo da collocare correttamente il bene sul mercato per agevolarne la vendita o l’acquisto al giusto prezzo.
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Lo studio si occupa dell’espletamento di pratiche catastali per variazioni e nuove costruzioni che riguardano fabbricati e terreni: il servizio si rivolge a privati ed ai professionisti che necessitano di ricerche e verifiche catastali. Le pratiche possono riguardare atti per calcolo IMU (visure, estratti di mappa, planimetrie), accatastamenti, variazioni al catasto fabbricati, tipi mappali e frazionamenti per il catasto terreni In caso di compravendita è richiesta la corrispondenza tra quanto realizzato e quanto depositato.
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La redazione di un buon progetto si basa sull’esecuzione di un rilievo accurato: maggiore sarà la precisione, migliore sarà la realizzazione delle opere interne ed esterne richieste. Il rilievo, oltre ad essere indispensabile per una progettazione rispettosa delle aspettative del cliente e delle normative vigenti in materia di edilizia, si rende necessario anche in caso di contenziosi che possono riguardare confini di proprietà e accertamenti di conformità edilizia.
